这套运城水利局家属院的140㎡老房改造，我们针对业主三代同堂的居住痛点，用现代简约风格做了空间重构，既保留了老小区的烟火气，又升级了收纳、采光和动线，全程用业之峰的蓝钻工艺和环保材料落地，从开工到收尾仅用了65天，得到了业主的认可。

运城辉璞业之峰建筑装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：运城水利局家属院

面积：140㎡

户型：3室1厅

风格：现代简约

工期：65天

造价：品质整装109800元（基础面积100㎡）+超出40㎡×599元/㎡=133760元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着年迈父母和上小学的孩子同住，原户型存在几个明显问题：客厅采光差、厨房动线混乱、储物空间不足，老人房没有独立卫生间不方便使用，同时业主希望保留老小区的邻里氛围，不想改动原有建筑结构，还要兼顾环保安全和预算可控。

针对性解决方案

我们结合运城本地老房改造的常见问题，调整了空间布局：将原客厅旁的闲置小房间改成了带内嵌式储物的玄关区，解决入户收纳需求；把厨房和餐厅之间的非承重墙体拆除，做了开放式餐厨一体区，搭配定制橱柜增加了近10㎡的储物空间；在老人房外侧增设了独立卫生间，方便老人日常使用；全屋采用了业之峰甄选的环保板材和乳胶漆，符合运城本地家装的环保标准。

效果图展示

客厅整体以浅灰墙面搭配原木色家具，保留了原户型的飘窗位置，加装了定制飘窗柜增加收纳，同时利用走廊空间做了内嵌式鞋柜，解决入户储物需求

餐厨一体区打通了原有的隔断墙，做了L型定制橱柜搭配岛台，既优化了做饭动线，又给孩子留出了日常写作业的空间

老人房增设了独立卫生间，加装了防滑地砖和扶手，同时保留了原有的实木衣柜，兼顾实用性和老人的居住习惯

业主好评

“运城水利局家属院的李姐说：‘我们家老房住了快20年，本来以为改造会很麻烦，没想到运城业之峰装饰的团队全程跟进，从设计到施工都考虑到了我们三代人的需求，闭口合同没有额外增项，住进来之后空间宽敞了很多，老人孩子都满意。’”

本地化服务承诺

作为运城本地正规的家装公司，我们熟悉运城各老小区的户型结构，针对运城老房改造的常见问题，比如墙体老化、管线陈旧等，都有成熟的解决方案，同时提供全程管家式服务，施工期间每周都会在业主群同步工地进度，还可以提供免费的上门量房和户型规划服务。

问题解决过程

开工前我们发现原户型的水电管线已经老化，结合运城本地的用电需求，我们更换了符合国家标准的电线和水管，同时针对老人房和儿童房加装了漏电保护器；施工过程中严格执行业之峰的蓝钻德艺工艺，比如墙面基层处理采用了耐水腻子，避免运城秋冬季节墙面开裂；收尾阶段我们邀请了第三方环保检测机构上门检测，确保室内空气质量符合国家标准。

设计师寄语

这套案例的核心是在不改动主体结构的前提下，最大化利用现有空间，让老房重新适配现代家庭的居住需求。作为运城业之峰的设计师，我们始终坚持以业主的实际需求为出发点，用专业的设计和施工交付让业主住得安心。如果您也有老房改造的需求，欢迎联系运城业之峰装饰的荆经理，电话18735678669，我们会为您提供专属的家装方案。